ปัจุบันนี้เรามีการก่อสร้างอาคารสถานที่มากมายทั้งในกรุงเทพฯและต่างจังหวัด นี่ยังไม่รวมถึงการก่อสร้างโครงการบ้านจัดสรรทั้งหลายที่ชอบซื้อที่ดินแถบชานเมืองเพื่อก่อสร้างโครงการพันแปดร้อยล้านของพวกเขา แต่ก็เท่าที่สังเกตเห็นตามข่าวหนังสือพิมพ์ทั่วไป ก็มีโครงการบ้านจัดสรรอยู่มิใช่น้อยที่ถูกผู้อยู่อาศัยฟ้องร้อง หรือถูกสื่อต่าง ๆ ร้องเรียน ถึงความไม่ทนทาน ไม่คงทน และไม่คุ้มค่ากับราคาที่พวกเขาได้ซื้อมาตั้งแต่ตอนแรก
ปัจจัยหลักที่ทำให้โครงการบ้านจัดสรรทั้งหลายขาดทุนส่วนใหญ่มาจาก"ราคาปูน"
พอกล่าวมาถึงตรงนี้หลายต่อหลายท่านก็คงเกิดอาการงง หรืออาจจะมีสงสัยกันอยู่บ้างว่าการที่โครงการบ้านจัดสรรนั้นต้องมาขาดทุนย่อยยับ มันเกี่ยวอะไรกับเรื่องราคาปูน หากลองมองแบบผิวเผินมันแทบจะไม่เกี่ยวกันเลยด้วยซ้ำ แต่หากลองทบทวนดูดี ๆ เราจะเห็นได้ว่า การที่บ้านจัดสรรนั้นไม่มีคนสนใจที่จะมาซื้อนั้น เพราะพวกเขาอาจจะเคยได้ยินคำบอกต่อ ๆ กันมาจากคนที่อยู่อาศัยมาก่อน หรือผู้ที่รู้ขั้นตอนในการปลูกสร้าง ว่าในระหว่างการดำเนินการก่อสร้างนั้นช่างผู้รับเหมาอาจอยากรวยมากกว่าเดิม จึงทำให้เขาหาซื้อปูนราคาถูกมาผลิต นั้นย่อมส่งผลในระยะยาวแก่ผู้อยู่อาศัย เพราะคุณภาพปูนราคาถูกพวกนี้ มันไม่ได้มาตรฐานในการผลิตสิ่งปลูกสร้างขนาดใหญ่ที่ต้องใช้ความละเอียดและพิถีพิถันอย่างบ้านของเรา ฉะนั้นเขาจึงไม่ได้ให้ความสำคัญในเรื่องระยะเวลาแต่ผู้รับเหมาพวกนี้ สนใจแต่เรื่องระยะเวลาที่พวกเขาสร้างเสร็จและส่งงาน เพื่อรอรับค่าจ้างจากนายจ้างก็เท่านั้น
เห็นแล้วใช่ไหมว่า บางครั้งการที่เราซื้อปูนราคาที่มาตรฐานอาจจะบางที่อาจจะมีราคาขายที่แพงขึ้นมากกว่ามาตรฐานนิดหน่อย เราก็อย่าไปเหมาและเทใจไปเลือกใช้ปูนราคาถูก เพียงแต่ท่านต้องคิดไว้เสมอว่าเราอาจจะซื้อปูนราคาที่แพงแต่ผลลัพธ์ในระยะยาวนั้นมันคุ้มค่ามากจริง ๆ
